HEERLIJK WONEN AAN DE RAND VAN DE HOFKAMP IN LOSSER MET VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE!

Deze helft van dubbel woonhuis (bj.1986) met garage en carport is gelegen op een perceel van 236 m2. en is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. 
De woning is in eigendom van de eerste bewoners waarin met heel veel plezier genoten is van deze prachtige plek in de wijk en is aan de achterzijde grenzend aan een groenvoorziening. De ruime tuin is gelegen op het oosten waardoor je al vroeg kunt genieten van het zonnetje.

De Hofkamp is een kindvriendelijke woonwijk in Losser met alleen bestemmingsverkeer.
Het dorp Losser heeft veel voorzieningen, een ruim aanbod van winkels, openbaar vervoer, basisscholen, middelbare school en overige voorzieningen en heeft een uitstekende ligging t.o.v. Enschede en Oldenzaal.

In de ruime entree bevinden zich de meterkast (6 groepen), het toilet met fontein, trapopgang en een ruime trapkast. De woning heeft een doorzon-woonkamer met een open keuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouw apparatuur (bj. ca. 2005). 
De vloer in de woonkamer en keuken is afgelopen zomer vervangen door een mooie lichte pvc-vloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

Vanaf de overloop kom je met een vlizotrap op de bergzolder met opstelling van de Remeha cv-ketel (2020).

De achtertuin is gelegen op het oosten met achterom en een garage (ca. 3 x 6,5 m) met carport.

-	De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie.
-	De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
        De slaapkamers zijn voorzien van enkel glas en het kozijn in de badkamer is in 2022 vervangen door een kunststof kozijn vv. HR++ glas.
-	De vloer van de woonkamer en keuken is eind juli 2023 vervangen door een mooie lichte pvc-vloer.
-	In 2020 is de cv-ketel vernieuwd.
-	Het woonoppervlak is 77 m2 en de inhoud is ca. 278 m3. En het perceeloppervlak is 236 m2., het bouwjaar is 1986.
-	De woning heeft een voorlopig Energielabel C.
-	De woning moet aan de buitenzijde weer geschilderd worden.
-	In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen:
* Niet-zelfbewoningclausule
* Ouderdomsclausule
* Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom