holstweg45olst-04 holstweg45olst-44 holstweg45olst-05 holstweg45olst-08 holstweg45olst-14 holstweg45olst-19 holstweg45olst-12 holstweg45olst-11 holstweg45olst-13 holstweg45olst-16 holstweg45olst-17 holstweg45olst-20 holstweg45olst-21 holstweg45olst-28 holstweg45olst-30 holstweg45olst-31 holstweg45olst-32 holstweg45olst-33 holstweg45olst-34 holstweg45olst-35 holstweg45olst-36 holstweg45olst-37 holstweg45olst-38 holstweg45olst-25 holstweg45olst-26 holstweg45olst-22 holstweg45olst-23 holstweg45olst-24 holstweg45olst-39 holstweg45olst-40 holstweg45olst-49 holstweg45olst-50 holstweg45olst-42 holstweg45olst-43 holstweg45olst-48 koeien holstweg45olst-07 holstweg45olst-02 holstweg45olst-01 zwanen waterpoel 479610 - 101078530 479610 - 101080399 479610 - 101551318 479610 - 101093617
45 foto's beschikbaar

Te koop: Holstweg 45, 8121 RX Olst

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.830 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 304 m²
€ 669.000,- k.k.

Algemeen

Deze fraai gelegen karakteristieke woonboerderij (bj. ca. 1880) "Woeste Mate" met bijgebouwen is gelegen in het buitengebied van Olst, op een perceel van totaal 4830 m2. Deze grote boerderij is eenvoudig te splitsen in 2 woningen (voorbeeldplan op aanvraag). U heeft vrij uitzicht over de aangrenzende wetering met zijn natuurlijke oever en weidse zichtlijnen.
De fraaie tuin rondom de woning is naa... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1880
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05214
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.830 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 304 m²
Inhoud 1.325 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 98 m²
Oppervlakte externe bergruimte 98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CW5 (11-2018) en Bosch(2007)
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 9
Aantal overdekte parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze fraai gelegen karakteristieke woonboerderij (bj. ca. 1880) "Woeste Mate" met bijgebouwen is gelegen in het buitengebied van Olst, op een perceel van totaal 4830 m2. Deze grote boerderij is eenvoudig te splitsen in 2 woningen (voorbeeldplan op aanvraag). U heeft vrij uitzicht over de aangrenzende wetering met zijn natuurlijke oever en weidse zichtlijnen.
De fraaie tuin rondom de woning is naar een ontwerp van Harry ten Have aangelegd en geeft een fantastisch uitzicht over de omliggende weilanden. Vanaf de terrassen rondom de boerderij kunt u heerlijk tot de zon onder gaat genieten van het prachtige uitzicht.

De woonboerderij heeft maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime overloop en een 4e slaapkamer. De overige ruimte op de eerste verdieping zijn nog naar eigen wens in te delen.

De woning is in 2009 stijlvol gemoderniseerd en de indeling is aangepast.
De nieuwe fraaie entree is zeer ruim en biedt toegang tot de woonvertrekken, kantoor en overige ruimten. Er is vloerverwarming aangebracht in de woonkamer, keuken, hal en toilet en in de woonkamer is een mooie houten parketvloer gelegd. In de keuken, hal en toilet is een fraaie plavuizen vloer gelegd. In de woonkamer is een prachtige marmeren schouw geplaats met een hoog rendement "Tigchel Finoven".

De keuken is geheel vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

In het bijgebouw naast de boerderij is nu een kantoor gevestigd in 2 vertrekken en er is nog op de begane grond nog een voormalige melkkamer, nu in gebruik als werkplaats, vanwaar u met een vaste trap naar de zolderverdieping kunt. Het bijgebouw wordt verwarmd door een eigen cv ketel.
Achter de woonboerderij is in de jaren ’90 een grote dubbele garage/schuur (ca. 14 x 7 m) met carport gebouwd in spouw met kap die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

In het naastgelegen weilandje (ponyweide) staan vier appelbomen, een perenboom en een notenboom. Links naast de woning staan twee kersenbomen en een pruimenboom.

Deze woonboerderij met bijgebouwen is zeer geschikt voor dubbele bewoning, wonen met atelier aan huis, (klein) bedrijf aan huis en ook op recreatie gebied zijn er diverse mogelijkheden die door de gemeente Olst-Wijhe worden gestimuleerd.

Het dorp Olst is gelegen aan de IJssel tussen Deventer en Zwolle met diverse winkels, openbaar vervoer, voorzieningen en zijn fraaie uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. U kunt wandelend naar het infocentrum "IJssel Den Nul" waar u alles ontdekt- en beleeft wat de natuur rondom de IJssel te bieden heeft. De pont in Olst brengt u eenvoudig naar de overzijde met fiets of auto alwaar u binnen enkele minuten rijden op de Veluwe bent.

Indeling

fraaie ruime entree met meterkast, toilet met fontein, toegang naar het kantoren, bijkeuken, deel, gezellige woonkeuken (ca. 26 m²) met landelijk keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, toegang naar de ruime kelder en tuindeuren naar het terras, sfeervolle woonkamer met fraaie "Tichel-haard", balken plafond, tuindeuren met toegang naar het terras en de tuin aan de voorzijde en een mooie parket vloer, van uit de keuken komt u in een hal met toegang naar de grote slaapkamer (ca. 23 m²), badkamer voorzien van een inloop douche, bad, wastafelmeubel en 2e toilet en 2 slaapkamers van ca. 10 m2 groot. Met een vaste trap komt u op de eerste verdieping.

Bijgebouw: vanuit de centrale hal komt u in het kantoor met aansluitend het 2e kantoor. Vanuit deze ruimte kunt u naar de voormalige melkkamer (werkplaats) waar u met een vaste trap naar de grote zolder kunt.

Eerste verdieping

Woonboerderij: grote overloop met toegang naar de 4e slaapkamer en de zolder (65 m2) boven het voorhuis.

Bijgebouw: grote zolderruimte (51 m2) met opstelling cv ketel.

Overige verdiepingen

Kelder: de ruime kelder heeft nog een originele oude stenen trap naar beneden en een afmeting van 5,23 x 4,40m. waar u gemakkelijk al uw voorraad koel kunt opslaan.

Tuin

De fraaie tuin rondom de woning is naar een ontwerp van Harry ten Have aangelegd en geeft een fantastisch uitzicht over de omliggende weilanden. Vanaf de terrassen rondom de boerderij kunt u heerlijk tot de zon onder gaat genieten van het prachtige uitzicht.

Bijzonderheden

Kenmerken:
- Geschikt voor dubbele bewoning
- Inhoud woning 1325 m³, garage 413 m³
- woning is ter hoogte van de woonvertrekken geheel geïsoleerd en voorzien dubbele beglazing.
- Woonoppervlakte 304 m²
- Kavel 4830 m²

De woonboerderij is ter hoogte van de woonvertrekken geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Op de eerste verdieping is nog een grote zolder die naar eigen wens als woonvertrekken kan worden ingericht.
Achter de woonboerderij is in de jaren ’90 een grote dubbele garage/schuur (ca. 14 x 7 m) met carport gebouwd in spouw met kap die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Tevens is het gehele dak van de boerderij midden jaren '90 vernieuwd.

De verwarmingsinstallatie van het woongedeelte is zodanig dat relatief eenvoudig de gasketel vervangen kan worden door een warmtepomp.

Tigchel Finoven.
Deze accumulerende houtkachel heeft een verbrandingsrendement van 92% dankzij een volledige verbranding tijdens de gehele stook. Op basis van dit verbrandingsrendement heeft een Tigchel Finoven het energielabel A+. Dit is een groot voordeel ten opzichte van traditionele houtkachels waarbij het vuur vanwege oververhitting vaak moet worden getemperd.
De warmte wordt opgeslagen in de stenen wanden en daarna geeft deze accumulerende houtkachel de kenmerkende stralingswarmte gedurende 24 uur.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken