Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe Foto - Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe
44 foto's beschikbaar

Verkocht: Herxen 8, 8131 PG Wijhe

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 4.010 m²
Woonoppervlakte 155,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 529.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

WILT U HEERLIJK BUITEN WONEN EN ZOEKT U EEN RUIME WONING OP EEN GROOT PERCEEL VAN 4010 M2, KOM DAN EEN KIJKJE NEMEN!

In deze fors uitgebouwd twee- onder- een kap woning is het heerlijk wonen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde welke gelegen is in het buurtschap Herxen, net onder de rook van Zwolle en met de IJssel op loopafstand! Deze woning is goed geïsoleerd en voorbereid op de t... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1925
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 6 maart 2023

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05256
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 maart 2023
Laatste wijziging Zaterdag 6 mei 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.010 m²
Woonoppervlakte 155,6 m²
Woonkameroppervlakte 29,47 m²
Keukenoppervlakte 27,03 m²
Inhoud 746 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 65,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Olst-Wijhe L 889 Olst-Wijhe L 889
Perceeloppervlakte 3.255 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Olst-Wijhe L 591 Olst-Wijhe L 591
Perceeloppervlakte 240 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Olst-Wijhe L 590 Olst-Wijhe L 590
Perceeloppervlakte 515 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

WILT U HEERLIJK BUITEN WONEN EN ZOEKT U EEN RUIME WONING OP EEN GROOT PERCEEL VAN 4010 M2, KOM DAN EEN KIJKJE NEMEN!

In deze fors uitgebouwd twee- onder- een kap woning is het heerlijk wonen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde welke gelegen is in het buurtschap Herxen, net onder de rook van Zwolle en met de IJssel op loopafstand! Deze woning is goed geïsoleerd en voorbereid op de toekomst, voorzien van o.a. kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas en 10 zonnepanelen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de woonkeuken met houtkachel, airco en tuindeuren en een ruime bijkeuken met badkamer. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 kamers waarvan 4 slaapkamers voorzien zijn van airco’s, een apart toilet en een badkamer. Buiten is er voldoende bergruimte in de schuren en het perceel is deels ingericht met fruitbomen maar biedt ook voldoende ruimte voor het houden van dieren. Er is tevens extra perceeltje grond beschikbaar (811 m2 wat in bruikleen kan worden gegeven).
Op de ruime inrit is voldoende plek om meerdere auto’s te kunnen parkeren.
Deze ruime woning biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis of grotere
(samengestelde) gezinnen.
Tevens is het bespreekbaar om deze woning te kopen met minder grond.

Herxen kent veel wandelmogelijkheden zoals bijvoorbeeld de uiterwaarden van de IJssel waar je kunt genieten van de rust en de natuur en op korte afstand is Windesheim gelegen waar de bekende Kleigaten zijn, het natuurgebied waar diverse mooie wandelroutes zijn aangelegd. Herxen is een levendig buurtschap met een grote saamhorigheid en in het onlangs verbouwde dorpshuis wordt van alles georganiseerd en kunnen de kinderen heerlijk spelen in de speeltuin.

Op ca. 5 minuten rijafstand kun je in Wijhe alle voorzieningen vinden zoals openbaar vervoer (bus en trein) en een divers aanbod van winkels en binnen 10 minuten rijafstand ben je in Zwolle Zuid.

Indeling

Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast vv. voldoende groepen, garderobe inbouwkast, toegang naar de ruime woonkeuken met houtkachel, airco, tuindeuren en keukenblok in hoekopstelling vv. een natuurstenen blad, Novecento fornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast, de woonkamer, achter entree met inbouwkast met opstelling HR-combiketel, toilet met fontein, bijkeuken met badkamer vv. een douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.

Eerste verdieping

overloop met lichtkoepel, 5 slaapkamers waarvan 4 met inbouwkast(en), ouderslaapkamer is tevens vv. een wastafel, de slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar via de werkkamer met inbouwkast. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fontein en er is een 2e badkamer vv. een douchecabine, design radiator en een wastafel. In de badkamer zit een lichtkoepel. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn voorzien van dakvensters.

Tweede verdieping

Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar waar de omvormer t.b.v. de zonnepanelen is opgesteld.

Overige verdiepingen

Achter de aanbouw is een werkplaats met toegang naar de ruime bergzolder boven de aanbouw welke is voorzien van een nieuw dak met dakisolatie. Achter de werkplaats staat een grote houten garage/schuur met krachtstroom en op het perceel erachter staat een schuilstal van 18 m2.

Balkon

Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de aanbouw is het balkon bereikbaar.

Tuin

De heerlijke tuin is gelegen achter de garage waar je de hele dag kunt genieten van een zonnig plekje. Achter deze tuin is een gezellige bongerd gelegen met schuilstal. Dit biedt tevens de mogelijkheid tot het houden van diverse soorten dieren.

Bijzonderheden

In de afgelopen jaren is de woning klaar gemaakt voor de toekomst;
• De gevels zijn geïsoleerd.
• Het dak is grotendeels geïsoleerd.
• Bijna alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ glas.
• Diverse kozijnen zijn voorzien van screens /uitval zonnescherm welke elektrisch bedienbaar zijn door middel van een app en de screens zijn storm bestendig.
• HR Cv-ketel is vervangen in 2022.
• De woning heeft een energielabel B
• Onlangs zijn de zuid- en westgevel geïmpregneerd.
• Het dak van de aanbouw is in 2021 vernieuwd en geïsoleerd.
• Op de eerste verdieping zijn de 2 lichtkoepels elektrisch bedienbaar.
• In 4 slaapkamers en de woonkeuken zijn in 2022 airco’s geplaatst.
• De aanbouw aan de achterzijde van de woning kan naar eigen wens nog gemoderniseerd/aangepast worden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken