Verkocht: Dorpsstraat 55, 7396 AL Terwolde

Unieke monumentale half vrijstaande Hallenhuisboerderij “De Zwaan”, bouwjaar 1651, gelegen op een perceel van 8855 m2. met paardenrijbak, stallen, schuren en weiden in het centrum van Terwolde.

Stap terug in de tijd en kom binnen in de authentieke eetkamer met vrij uitzicht over het gehele perceel. De eetkamer met originele schouw is voorzien van een pelletkachel. De knusse keuken is eenvoudig en heeft aangrenzend een bijkeuken/wasruimte. De woonkamer heeft een authentiek hoog balkenplafond, empire schuiframen, tuindeuren en houtkachel. Onder de woonkamer zit de kelder. Verder op de begane grond bevinden zich nog een grote slaapkamer met een origineel hoog balkenplafond en empire schuiframen, een tussenhal met 2 trapopgangen naar de eerste verdieping en een ruime badkamer.
Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en bergruimte. Tevens is een groot deel van de eerste verdieping nog niet in gebruik wat nog mogelijkheden biedt.

Het voorhuis van deze Hallenhuisboerderij is gebouwd in 1651 en deed dienst als Herberg/brouwerij “De Swaen” en rond 1834 wordt het lagere deel van het pand aangebouwd en wordt het als boerderij in gebruik genomen. De woning heeft nog veel originele details. De luiken zorgen voor verkoeling in de zomer en houden de warmte in de winter binnen. In 1985 wordt de boerderij door de vorige eigenaar gesplitst in 2 woningen en krijgt het pand 2 huisnummers. Wij bieden u hierbij het achterste deel van de boerderij aan. Met een recht van overpad komt u via de inrit tussen huisnummer 47 en 49 bij de woning met voldoende parkeermogelijkheden op eigen grond en toegang naar de weiden.

Op loopafstand vind je het centrum van Terwolde met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, huisarts, fysiotherapiepraktijk, sportvereniging en horeca.
Terwolde is gelegen aan de rand van de Veluwe aan de IJssel met prachtige wandel- en fiets mogelijkheden en uiterwaarden.
Vanuit Terwolde is er een busverbinding richting Twello en Epe. Twello heeft een
NS-station.
Binnen 10 minuten rijafstand bereik je de A1 en de A50. Verder is het slechts een kwartier rijden naar Deventer of Apeldoorn

Kom binnen in de eetkamer met knusse keuken en bijkeuken met wasruimte en opstelling cv-ketel.
Met een klein trapje kom je vanuit de eetkamer in de woonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer kun je met een trapje naar de aangrenzende slaapkamer.
Vanuit de hal kom je in de grote badkamer met whirlpool, douchehoek, toilet en 2 wastafels. De hal heeft twee trappen naar de eerste verdieping.

Met een vaste trap kom je op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden en een bergruimte.
Met de andere trap kom je op een ander deel van de eerste verdieping waar op dit moment geen gebruik van gemaakt wordt maar wel nog mogelijkheden biedt.

Vanuit de eetkeuken kom je op het zonnige terras met aangrenzende tuin welke gelegen is op het zuidwesten.
Achter de boerderij staan de stallen, schuren, houten overkapping met terras, kleine dierenverblijven, paardenrijbak (35 x 20 meter) en weiden.

• De woning is een gemeentelijk monument.
• Op het dak van de stallen zijn in mei 2023 acht zonnepanelen geplaatst.
• Het dak op het voorhuis is in 2022 vervangen en de originele pannen zijn weer teruggelegd. Tevens zijn de dakramen van de slaapkamers vernieuwd en vv. HR++ glas.
• De slaapkamers op de eerste verdieping zijn volledig geïsoleerd.